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天河房屋抵押贷款和按揭贷款傻傻分不清楚?
编辑:广州逸信资产管理有限公司   发布时间:2018-03-09

银行贷款多种多样,很多人有时候被搞得稀里糊涂,就像天河房屋抵押贷款和按揭贷款有时就会“傻傻分不清楚”。那么,天河房屋抵押贷款和按揭贷款究竟有怎样的区别呢?

1.申请资料不同

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房天河房屋抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

2.贷款期限不同

住房按揭贷款最长期限可达三十年;而天河房屋抵押贷款最长期限可达十年。

3.贷款政策不同

住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而天河房屋抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。

4.利率定价不同

住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而天河房屋抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

5.贷款用途不同

住房按揭贷款主要用于购房;而天河房屋抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

据悉,按揭房是不能办理抵押贷款的,因为你的房子已经处于抵押状态了,所以只有待贷款全部还清后,购房者才能用其作抵押申请贷款。

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